Вопросы и ответы

Чтобы собственники сами контролировали качество предоставляемых им услуг и могли влиять на решения управляющей компании.

Совет дома не является юридическим лицом, не несёт договорных обязательств, не может влиять на деятельность управляющей компании и подрядных организаций. Управляющая компания забирает 20–30% на собственные расходы, а её деятельность направлена на получение коммерческой прибыли. ТСН — это собственники, которые принимают решения с максимальной выгодой для всех жильцов.

Прозрачность, экономия и контроль. При правильном управлении и наличии ревизионной комиссии риски минимальны.

Нет, председатель и члены правления работают на общественных началах.

Собственники через ревизионную комиссию и ежегодные отчёты на общем собрании.

Все необходимые в соответствии с законодательством персональные данные инициатора голосования в полном объёме указаны в информационном сообщении о проведении ОСС. Проведение ОСС не подразумевает публикацию резюме и иных данных членов правления, но они готовы ответить на интересующие вопросы в домовых чатах или на личных встречах. Единственным законным критерием участия в правлении является наличие собственности в МКД.

Лицензированная охрана, видеонаблюдение, благоустройство, обслуживание ИТП, техническая служба и административные расходы.

Добавятся к текущему тарифу за обслуживание дома.

Конкретная сумма зависит от площади собственности. Рассчитать её можно в калькуляторе на сайте.

На текущем ОСС рассматривается один фиксированный разовый платёж: 306 ₽ с квартиры на обновление домофонного оборудования.

После регистрации ТСН и заключения договора между ТСН и ЕИРЦ.

Изменение тарифов возможно только по решению ОСС. Возможна индексация тарифов согласно официальной ставке инфляции, строго один раз в год.

Да, только новое решение ОСС и никак иначе.

В административную статью расходов ТСН (1,36 ₽/м²) включена зарплата бухгалтера и юриста.

ТСН берёт на себя контроль, обследование и модернизацию систем дома, а «Жилищник» продолжит выполнять текущий ремонт и обслуживание по договору.

Паркинг будет обслуживаться ГБУ «Жилищник», о чём прямо сказано в приложении № 1 к договору обслуживания.

ТСН берёт на себя обязательства по организации услуг, которые «Жилищник» не готов взять на обслуживание.

Согласно техническим нормам, многие виды работ выполняются с периодичностью раз в квартал или раз в год. Из-за технической специфики нашего дома фактическая необходимость этих работ кратно выше. Это не задвоение, а своевременный контроль и выявление проблем дома для постановки задачи по их устранению «Жилищнику».

В «Жилищник» по номеру диспетчерской. При этом заявка также будет отображаться в технической службе ТСН, которая возьмёт на себя выявление причин аварии и контроль за их устранением.

Голосование пройдёт на платформе «Электронный дом» с 15 августа по 14 сентября 2026 года. Физические бюллетени будут приниматься до 12 сентября 2026 года включительно.