ИТП и техническая служба
Контроль инженерных систем, обходы, экстренное реагирование и мелкие технические работы.
Вопрос 15 повестки ОСС
Тарифы и расчёт платежа
Ставки ниже предложены в положении о дополнительных тарифах и начнут применяться только в случае их утверждения общим собранием.
Что оплачивается сейчас и что добавится
В июльском ЕПД указано 61,32 ₽/м²: 52,89 ₽ за содержание жилого помещения и 8,43 ₽ за обращение с ТКО.
Сейчас61,32 ₽/м²
Добавится по проекту21,27 ₽/м²
Станет по этим строкам82,59 ₽/м²
| Услуга | Сейчас | После утверждения |
|---|---|---|
| Содержание жилого помещения | 52,89 ₽/м² | 52,89 ₽/м² сохраняется По статье 154 ЖК РФ эта строка включает управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества. Конкретный перечень работ определяется действующим договором управления. |
| Обращение с ТКО | 8,43 ₽/м² | 8,43 ₽/м² сохраняется Вывоз коммунальных отходов остаётся в действующем ЕПД и не входит в предлагаемые 21,27 ₽/м². |
| ИТП и инженерные системы | Текущий состав работ не подтверждён | Дополнительно 4,68 ₽/м² Обслуживание ИТП предусмотрено минимальным перечнем при наличии такого оборудования в составе общего имущества. Действующий договор по дому в материалах отсутствует. Нужно сверить документы |
| Благоустройство и территория | Текущий состав работ не подтверждён | Дополнительно 1,90 ₽/м² Уборка придомовой территории предусмотрена минимальным перечнем при наличии участка в составе общего имущества. Текущий договор и границы участка не представлены. Нужно сверить документы |
| Управление и администрирование | Управление МКД входит в 52,89 ₽/м² | Дополнительно 1,36 ₽/м² Новые расходы относятся к деятельности ТСН. Без сметы и разграничения обязанностей нельзя определить, дублируют ли они функции управляющей организации. Нужно сверить документы |
| Видеонаблюдение | Отдельной строки в ЕПД нет; состав 52,89 ₽/м² не раскрыт | Дополнительно 1,96 ₽/м² Предлагается отдельное финансирование обслуживания системы видеонаблюдения и связанной инфраструктуры. |
| Физическая охрана | Отдельной строки в ЕПД нет; состав 52,89 ₽/м² не раскрыт | Дополнительно 11,37 ₽/м² Положение предусматривает восемь круглосуточных постов охраны. |
| Домофон для квартиры | В предоставленном ЕПД строки нет | 111,70 ₽/мес. + 306,00 ₽ однократно Фиксированные начисления не зависят от площади и применяются только к жилым помещениям. |
| Капитальный ремонт | 32,63 ₽/м² отдельной строкой | 32,63 ₽/м² сохраняется Взнос не относится ни к 61,32 ₽/м², ни к предлагаемым дополнительным 21,27 ₽/м². |
Важно: предлагаемые 21,27 ₽/м² не заменяют действующие 61,32 ₽/м², а добавляются к ним.
Капитальный ремонт не входит в суммы 61,32 и 21,27 ₽/м².
Предоставленные материалы не содержат действующего договора управления домом.
Возможное дублирование услуг — вопрос для проверки, а не установленный факт.
Источники: ЕПД за июль 2026 года, статья 154 ЖК РФ, постановление Правительства РФ № 290, проект договора управления и положение о дополнительных тарифах ТСН · Проверено 14.08.2026
Рассчитать платёж
Расчёт показывает действующие фиксированные строки ЕПД и предлагаемые дополнительные начисления ТСН.
м²
Можно указать площадь с точностью до 0,1 м².
Введите площадь от 1 до 5 000 м².
В действующих фиксированных строках калькулятор учитывает содержание, ТКО и капитальный ремонт: всего 93,95 ₽/м². Вода, отопление, электричество и другие переменные начисления в расчёт не входят.
Дополнительно каждый месяц1 175,20 ₽для квартиры площадью 50 м²
- Дополнительные услуги по площади
- 1 063,50 ₽
- Обслуживание домофона
- 111,70 ₽
- Дополнительно за год
- 14 102,40 ₽
- Первый месяц, включая замену домофона
- 1 481,20 ₽
Действующие фиксированные строки ЕПД4 697,50 ₽
Вместе с предлагаемым платежом5 872,70 ₽
Для нежилых помещений и машино-мест показана только предлагаемая доплата: текущая платежка предоставлена для квартиры.
Предлагаемые начисления
21,27 ₽ с каждого квадратного метра
Начисляется ежемесячно на квартиры, нежилые помещения и машино-места.
4,68 ₽/м²
Благоустройство
Работы по содержанию и улучшению территории в объёме, установленном документами ТСН.
Административные расходы
Бухгалтерское, банковское, информационное и организационное сопровождение работы ТСН.
Видеонаблюдение
Обслуживание системы видеонаблюдения и связанной инфраструктуры.
Охрана
В положении указаны восемь круглосуточных постов охраны.
Обслуживание домофона
Только для жилых помещений, ежемесячно.
Замена домофонного оборудования
Только для жилых помещений, однократно в первом расчётном периоде.
Как изменится структура платежей
Предлагаемые дополнительные тарифы не заменяют действующие строки ЕПД.
Сейчас
Единый платёжный документ
Содержание жилого помещения52,89 ₽/м²2 644,50 ₽
Обращение с ТКО8,43 ₽/м²421,50 ₽
Взнос на капитальный ремонт32,63 ₽/м²1 631,50 ₽
Фиксированные строки4 697,50 ₽
Если тарифы утвердят
Отдельный платёжный документ ТСН
ИТП и техническая служба4,68 ₽/м²234,00 ₽
Благоустройство1,90 ₽/м²95,00 ₽
Административные расходы1,36 ₽/м²68,00 ₽
Видеонаблюдение1,96 ₽/м²98,00 ₽
Охрана11,37 ₽/м²568,50 ₽
Обслуживание домофонадля квартиры111,70 ₽
Ежемесячный платёж ТСН1 175,20 ₽
Что ещё установлено положением
- Средства учитываются отдельно по каждому назначению.
- Неиспользованный остаток переносится на следующий период.
- Оплата производится до 10-го числа на счёт ТСН, указанный в платёжном документе.
- Документ предусматривает изменение тарифов общим собранием и ежегодную индексацию правлением по условиям устава.
Источник: Положение о дополнительных тарифах ТСН «Михневская 8» · Проверено 14.08.2026